Chuyển quyền thừa kế, sở hữu nhà và đất cho mẹ?
Chào bạn,
Về trường hợp bạn hỏi, tôi xin trả lời bạn như sau:
Theo qui định của Bộ Luật Dân Sự - 2005, đối phần đất mà cha mẹ bạn cho anh trai ông đã được thỏa thuận thì phải được lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực đồng thời tiến hành thủ tục chuyển quyền sở hữu hợp pháp từ người cho qua người d0ược tăng cho. Nếu chỉ thỏa thuận bằng miệng là không có giá trị pháp lý.
Vì vậy khi cha bạn mất mà không để lại di chúc thì toàn bộ tài sản của cha bạn được chia theo pháp luật (Đ675- BLDS-2005), tài sản sẽ được chia điều cho hàng thừa kế thứ nhất (Đ676- BLDS-2005) bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết, mỗi người một phần bằng nhau.
Trong trường hợp nhà đất của cha bạn đứng tên là tài sản chung của vợ chồng (tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân) thì khối tài sản đó được chia đôi: cha ông ½; mẹ ông ½; Khi cha bạn mất thì số tài sản được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nêu trên chỉ là ½ trong khối tài sản thuộc quyền sở hữa của cha bạn.
Căn cứ vào những qui định trên anh trai ông là đồng thừa kế theo pháp luật đối với tài sản cha bạn để lại. Do đó bạn không thể làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất do cha bạn đứng tên sang cho mẹ bạn trong khi anh trai bạn không đồng ý. Việc đó chỉ thực hiện khi tất cả 06 anh em của bạn cùng đồng ý ký tên vào văn bản thống nhất chuyển quyền cho mẹ bạn đứng tên quyền sở hữu tài sản.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Phân tích bằng HPLC để xác định myo-inositol trong thức ăn công thức dành cho trẻ sơ sinh và thực phẩm dinh dưỡng cho người lớn theo TCVN 11912:2017 như thế nào?
- Mức ưu tiên các đối tượng địa lý khi thể hiện trên bản đồ địa hình quốc gia tỷ lệ 1:250.000 theo Tiêu chuẩn quốc gia QCVN 74:2023/BTNMT?
- Năm 2024, chụp ảnh hộ chiếu có được đeo khuyên tai hay không?
- Mức lương Trung tướng Quân đội nhân dân trước và sau cải cách ngày 01/07/2024 là bao nhiêu?
- Quyết định giải quyết khiếu nại có hiệu lực pháp luật vào thời điểm nào?