Hình thức xử phạt hành chính khi giả danh nhân viên tổng đài hướng dẫn mua bán bất động sản?

Giả danh nhân viên tổng đài bất động sản hướng dẫn mua bán bất động sản bị xử phạt hành chính không? Giả danh nhân viên tổng đài Vinaphone và yêu cầu chuyển tiền có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Dạo gần đây, tôi thường xuyên nhận được các cuộc gọi từ nhân viên của công ty B về việc hướng dẫn mua bán đất đai và bên đó bảo tôi gửi trước 100 triệu đặt cọc. Sau đó theo thông tin tôi tìm hiểu thì không hề thấy có công ty B hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và nghi ngờ đây là hành vi giả danh. Vậy hành vi giả danh nhân viên tổng đài bất động sản hướng dẫn mua bán bất động sản bị xử phạt hành chính không? Giả danh nhân viên tổng đài Vinaphone và yêu cầu chuyển tiền có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Mong Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

1. Giả danh nhân viên tổng đài bất động sản hướng dẫn mua bán bất động sản bị xử phạt hành chính không?

Căn cứ Khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP về vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác, theo đó:

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức, trừ trường hợp vi phạm quy định tại điểm b khoản 3 Điều 21 Nghị định này;

b) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;

c) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;

d) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;

đ) Sử dụng, mua, bán, thế chấp, cầm cố trái phép hoặc chiếm giữ tài sản của người khác;

e) Cưỡng đoạt tài sản nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về mức phạt tiền:

2. Mức phạt tiền quy định tại Chương II Nghị định này là mức phạt được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Theo đó, với quy định này thì hành vi trên của nhân viên công ty B có dấu hiệu lừa đảo trong việc hướng dẫn dịch vụ mua bán bất động sản và bị phạt tiền từ 3.000.000 đến 5.000.000 đồng.

2. Giả danh nhân viên tổng đài Vinaphone và yêu cầu chuyển tiền có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Theo Khoản 1, Khoản 5 Điều 174 Bộ luật hình sự 2015 được sửa đổi bởi Điều 2 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cụ thể như sau:

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ; 

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Như vậy, khi có hành vi giả danh nhân viên nhà mạng để yêu cầu chuyển tiền có thể xem đây là hành vi lừa đảo và người vi phạm có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm. Ngoài ra, còn bị phạt tiền từ 10.000.000 đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Trân trọng!

Nguyễn Minh Tài

Bất động sản
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Bất động sản
Hỏi đáp Pháp luật
Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Quỹ đầu tư bất động sản có được thực hiện phát triển dự án bất động sản hay không?
Hỏi đáp Pháp luật
Bất động sản đưa vào kinh doanh là gì? Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Thế chấp bất động sản có cần đi công chứng không?
Hỏi đáp Pháp luật
Các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản từ ngày 01/01/2025 là gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Tranh chấp quyền sở hữu với bất động sản tại Việt Nam có yếu tố nước ngoài thì có được lựa chọn áp dụng pháp luật nước ngoài không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất mới nhất 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Cá nhân môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện gì để ký hợp đồng với sàn giao dịch bất động sản?
Hỏi đáp Pháp luật
Sale bất động sản có phải là môi giới bất động sản không? Cách tính tiền hoa hồng cho sale bất động sản hiện nay?
Hỏi đáp Pháp luật
Các yêu cầu đối với dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh gồm những gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Bất động sản
248 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Bất động sản
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào