Phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu khi bán đất?

Bán đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? Bán đất cho chú ruột có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? Chào anh/chị, em có một miếng đất đang có dự định bán, em muốn hỏi khi bán đất thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? Nếu bán cho chú ruột thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Bán đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu?

Căn cứ Điều 21 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về đóng thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

1. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản nhân (×) với thuế suất 2%.

Giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân không cư trú là toàn bộ số tiền mà cá nhân nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản không trừ bất kỳ khoản chi phí nào kể cả giá vốn.

2. Giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân không cư trú trong từng trường hợp cụ thể được xác định như xác định giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú theo hướng dẫn tại điểm a.1, b.1, c.1, d.1, khoản 1, Điều 12 Thông tư này.

3. Thời điểm xác định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm cá nhân không cư trú làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định như trên, khi bán đất bạn cần đóng thuế thu nhập cá nhân với thuế suất là 2% nhân với giá bán đất.

Bán đất cho chú ruột có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Căn cứ Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định thu nhập miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Theo đó, trường hợp bán đất cho chú ruột không thuộc các trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân, cho nên bạn vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này.

Trân trọng!

Mạc Duy Văn

Đóng thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Đóng thuế thu nhập cá nhân
Hỏi đáp Pháp luật
Lương bao nhiêu phải đóng thuế thu nhập cá nhân năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Các khoản trợ cấp đối với lực lượng vũ trang có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Hỏi đáp Pháp luật
Có phải đóng thuế thu nhập cá nhân khi nhận tiền thưởng thắng giải cuộc thi Hoa Hậu?
Hỏi đáp Pháp luật
Danh mục 42 bệnh hiểm nghèo làm cơ sở xét giảm thuế thu nhập cá nhân?
Hỏi đáp Pháp luật
Người bán hàng trên Tiktok có phải đóng thuế không?
Hỏi đáp Pháp luật
Các khoản tiền nhà, tiền điện nước tại đơn vị tính vào thu nhập chịu thuế TNCN được xác định như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Trúng thưởng từ chương trình khuyến mãi của công ty thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Bên thuê nhà có thể đóng thuế thu nhập cá nhân thay bên cho thuê?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà mới cấp giấy hồng, bán bị nộp thuế TNCN?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà mới cấp giấy chứng nhận, bán bị nộp thuế TNCN?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Đóng thuế thu nhập cá nhân
1370 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Đóng thuế thu nhập cá nhân
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào