Có cần xin phép có quan nhà nước khi chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở hay không?

Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thì có cần xin phép hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép cá nhân chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở? Chào anh chị, cho em hỏi em năm nay 50 tuổi, em có thằng con trai mới cưới vợ, hai vợ chồng nó muốn ra riêng. Tuy nhiên hiện tại nhà không có đất thổ cư để hai vợ chồng nó cất nhà, chỉ có đất làm lúa do ông bà để lại. Anh chị cho em hỏi hỏi nếu chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở (đất thổ cư) thì có cần xin phép nhà nước hay không? Nhờ anh chị tư vấn giúp em. Cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.

Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở thì có cần xin phép hay không?

Tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định về vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

Tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 có quy định về đất nông nghiệp như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

Theo đó, đất trồng lúa được xem là đất nông nghiệp, đất ở được xem là đất phi nông nghiệp. Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép cá nhân chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở?

Khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 có quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền cho phép cá nhân chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở.

Trân trọng!

Huỳnh Minh Hân

Chuyển đổi quyền sử dụng đất
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Chuyển đổi quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất mới nhất 2023? Có được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp khác xã, phường của hộ gia đình, cá nhân không?
Hỏi đáp pháp luật
Đất trồng rừng đặc dụng được chuyển đổi từ đất trồng lúa có thời hạn sử dụng là bao lâu? Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng có được canh tác không?
Hỏi đáp pháp luật
Chuyển đất rừng sang đất ở được hay không? Những người con khác có cần ký khi một người nhận chuyển nhượng đất nhà, đất rừng của bố mẹ hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Chuyển đất trồng lúa sang đất ở được hay không? Có phải xin phép chuyển đất trồng lúa sang nuôi ba ba không?
Hỏi đáp pháp luật
Đất quốc phòng có được chuyển nhượng không?
Hỏi đáp pháp luật
Có phải xin phép có quan nhà nước khi chuyển từ đất trồng lúa sang đất làm muối hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Có cần xin phép có quan nhà nước khi chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Có cần xin phép cơ quan nhà nước khi chuyển đổi từ đất trồng cây thanh long sang đất trồng lúa?
Hỏi đáp pháp luật
Hồ sơ đăng ký biến động QSDĐ khi thỏa thuận hợp nhất, phân chia QSDĐ của HGĐ, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất
Hỏi đáp pháp luật
Hồ sơ chuyển đổi QSDĐ nông nghiệp của HGĐ để thực hiện “dồn điền đổi thửa” được nộp chung cho các HGĐ chuyển đổi đất nông nghiệp
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Chuyển đổi quyền sử dụng đất
308 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Chuyển đổi quyền sử dụng đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào