Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ không?

Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hay không? Tôi năm nay 26 tuổi, chuẩn bị làm công việc môi giới bất động sản nhưng nghe bạn tôi nói muốn làm nghề này cần phải có chứng chỉ hành nghề. Vậy thưa Luật sư, việc hành nghề môi giới bất động sản có bắt buộc phải có giấy phép hay không? Nếu không có thì có bị phạt không ạ? Xin cảm ơn.

Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hay không?

Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, theo quy định trên, để hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản kể cả khi hoạt động với tư cách cá nhân quy mô nhỏ. 

Không có chứng chỉ hành nghề môi giới có bị phạt không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

d) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Theo đó, nếu bạn hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề thì có thể bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng 

Trân trọng!

Nguyễn Minh Tài

Môi giới bất động sản
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Môi giới bất động sản
Hỏi đáp Pháp luật
Sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ bị xử phạt bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ 2025, môi giới bất động sản không được hành nghề tự do?
Hỏi đáp Pháp luật
Ai là người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Hỏi đáp pháp luật
Trong trường hợp khách mua bán đất lỗ, môi giới bất động sản có được nhận thù lao?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng môi giới bất động sản mới nhất 2023? Điều kiện để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?
Hỏi đáp pháp luật
Cá nhân không thành lập doanh nghiệp có được phép hoạt động môi giới bất động sản không?
Hỏi đáp pháp luật
Các phần của bài thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
Hỏi đáp Pháp luật
Đề xuất: Mọi giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch môi giới bất động sản?
Hỏi đáp pháp luật
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản có bao gồm thu nhập từ dịch vụ môi giới bất động sản không
Hỏi đáp pháp luật
Môi giới bất động sản là gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Môi giới bất động sản
337 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Môi giới bất động sản
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào