Đối với đất ở tại nông thôn có được xem là đất phi nông nghiệp? Viên chức mua 200m2 đất trồng lúa được hay không?

Đối với đất ở tại nông thôn có được xem là đất phi nông nghiệp? Viên chức mua 200m2 đất trồng lúa được hay không? Đã nghỉ hưu thì có được mua đất trồng lúa không?

Đối với đất ở tại nông thôn có được xem là đất phi nông nghiệp?

Xin hỏi về vấn đề sau: Đất để ở tại nông thôn gọi chung là đất ở thì có được xem là đất phi nông nghiệp không? Và đất để xây dựng UBND xã thì thuộc lại đất nào?

Trả lời: Căn cứ Điểm a, Điểm b Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định nội dung trên như sau:

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

Như vậy, đất ở tại nông thôn được xem là đất phi nông nghiệp và đất xây dựng UBND chính là loại đất xây dựng trụ sở cơ quan và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Viên chức mua 200m2 đất trồng lúa được không?

Tôi đang là viên chức muốn mua mảnh đất gồm đất ở và gần 200m2 đất trồng lúa. Như vậy tôi xin hỏi có mua được không?

Trả lời: Khoản 3 Điều 193 Luật Đất đai 2013 có quy định:

Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT cũng quy định các căn cứ để xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:

Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội;

...

Anh là viên chức, được hưởng lương thường xuyên cho nên không được xác định là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, cho nên anh sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa.

Như vậy, anh chỉ có thể mua diện tích đất ở, đất trồng lúa thì không thể mua được.

Đã nghỉ hưu thì có được mua đất trồng lúa không?

Tôi đã nghỉ và hưởng lương hưu hàng tháng được mấy năm rồi. Kế nhà tôi có người dự định bán mấy công đất trồng lúa. Tôi tính mua lại và cho người khác thuê theo năm. Cho hỏi tôi có mua được không? Nghe nói không được vì tôi không trồng lúa.

Trả lời: Khoản 3 Điều 193 Luật Đất đai 2013 có quy định:

Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT cũng quy định các căn cứ để xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:

Không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội;

...

Như vậy, nếu bạn có mong muốn mua để cho thuê lại mà không trực tiếp thực hiện việc trồng lúa mà cho thuê lại thì không đáp ứng điều kiện để mua đất trồng lúa bạn nhé.

Trân trọng!

Lê Bảo Y

Viên chức
Hỏi đáp mới nhất về Viên chức
Hỏi đáp Pháp luật
Trường hợp nào viên chức quản lý không được cho thôi giữ chức vụ?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức chưa có chứng chỉ chức danh nghề nghiệp thì có bị hủy kết quả tuyển dụng không?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức Khuyến nông viên có nhiệm vụ gì? Hệ số lương của viên chức Khuyến nông viên là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Khi nào phải kê khai phiếu bổ sung lý lịch viên chức? Hướng dẫn điền Phiếu bổ sung lý lịch viên chức 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức công tác ở địa bàn nào được công nhận là vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn?
Hỏi đáp Pháp luật
Tập sự là gì? Chế độ của viên chức tập sự được quy định như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức làm thêm giờ khi đi công tác có được trả thêm lương không?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức làm mất giấy chứng nhận Điều tra viên trong ngành kiểm sát nhân dân có bắt buộc phải giải trình bằng văn bản không?
Hỏi đáp Pháp luật
Hướng dẫn cách ghi hợp đồng làm việc không xác định thời hạn áp dụng đối với viên chức chuẩn xác 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Viên chức quốc phòng là ai? Khi nào viên chức quốc phòng được chuyển ngành?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Viên chức
274 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Viên chức
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào