Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng hay không?

Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng không? Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng tiền thuê? Em có thuê một căn nhà để ở đã được 1 năm nay chủ nhà tự ý tăng giá cho thuê sau khi cải tạo lại thì có đúng không? Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không ạ? Xin được giải đáp.

Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng không?

Căn cứ Khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2014 có quy định về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định như trên, chủ nhà của bạn có quyền được điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nhà nếu thời gian thuê nhà của bạn còn lại từ một phần ba so với trong hợp đồng thuê.

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng tiền thuê?

Căn cứ Khoản 3 Điều 132 Luật này bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Như vậy, nếu bên cho thuê nhà tăng giá thuê bất hợp lý thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Trân trọng!

Mạc Duy Văn

Giá thuê nhà
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Giá thuê nhà
Hỏi đáp pháp luật
Điều chỉnh giá thuê nhà
Hỏi đáp pháp luật
Chế độ ưu đãi giá thuê nhà
Hỏi đáp pháp luật
Giá thuê nhà được tính dựa trên lợi nhuận của công ty có được không?
Hỏi đáp pháp luật
Xác định giá thuê nhà như thế nào cho đúng luật?
Hỏi đáp pháp luật
Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở được quy định như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Có được tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo?
Hỏi đáp pháp luật
Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng hay không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giá thuê nhà
376 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Giá thuê nhà
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào