Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng hay không?
Chủ nhà tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo có đúng không?
Căn cứ Khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2014 có quy định về bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:
Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Như vậy, theo quy định như trên, chủ nhà của bạn có quyền được điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nhà nếu thời gian thuê nhà của bạn còn lại từ một phần ba so với trong hợp đồng thuê.
Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi chủ nhà tăng tiền thuê?
Căn cứ Khoản 3 Điều 132 Luật này bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;
c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Như vậy, nếu bên cho thuê nhà tăng giá thuê bất hợp lý thì bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Phân tích bằng HPLC để xác định myo-inositol trong thức ăn công thức dành cho trẻ sơ sinh và thực phẩm dinh dưỡng cho người lớn theo TCVN 11912:2017 như thế nào?
- Mức ưu tiên các đối tượng địa lý khi thể hiện trên bản đồ địa hình quốc gia tỷ lệ 1:250.000 theo Tiêu chuẩn quốc gia QCVN 74:2023/BTNMT?
- Hạn nộp tờ khai thuế quý 1/2024 là khi nào? Quá hạn nộp tờ khai thuế quý 1/2024 bị phạt bao nhiêu tiền?
- Ngày 21 tháng 4 là ngày gì? Có các loại thư viện nào theo pháp luật Việt Nam?
- 04 mẫu báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu qua mạng mới nhất năm 2024?