Căn hộ chung cư có thể dùng làm nhà ở công vụ không?

 Xin hỏi hiện tại tại địa phương chưa có đủ nhà ở công vụ để cho thuê thì có thể căn hộ chung cư có thể trở thành nhà ở công vụ được không hay chỉ có nhà ở riêng lẻ mới trở thành nhà công vụ? Gía thuê nhà ở công vụ sẽ được xác định trên các nguyên tắc như thế nào?

Căn hộ chung cư có thể dùng làm nhà ở công vụ không?

Căn cứ Điều 30 Luật Nhà ở 2014 quy định về việc mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ như sau:

1. Đối với địa phương có nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án, phù hợp với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích quy định tại Điều 31 của Luật này thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 28 của Luật này có thể quyết định mua hoặc thuê nhà ở này để làm nhà ở công vụ.

2. Việc mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ phải được lập thành dự án và được cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 28 của Luật này phê duyệt.

3. Giá mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở tham khảo giá mua bán nhà ở trên thị trường và kết quả thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá tại thời điểm mua nhà ở.

4. Trường hợp chưa có đủ nhà ở công vụ để cho thuê thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 28 của Luật này quyết định việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.

5. Ngân sách trung ương cấp vốn để mua hoặc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ cho các đối tượng của cơ quan trung ương, bao gồm cả nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Ngân sách địa phương cấp vốn để mua hoặc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ cho các đối tượng của cơ quan địa phương.

Bên cạnh đó, tại Điều 31 Luật Đầu tư 2020 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ như sau:

1. Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư có các tiêu chuẩn diện tích khác nhau phù hợp với từng loại đối tượng được thuê nhà ở công vụ.

2. Tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ quy định và được điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

Như vậy, theo quy định hiện hành thì nhà ở thương mại được xây dựng có tiêu chuẩn, diện tích phù hợp từng đối tượng được thuê nhà ở công vụ thì dù là nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư thì đều có thể mua để làm nhà ở công vụ.

Giá thuê nhà ở công vụ phải được xác định trên nguyên tắc thế nào?

Theo Điều 33 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ như sau:

1. Tính đúng, tính đủ các chi phí cần thiết để thực hiện quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê trong quá trình sử dụng nhà ở công vụ.

2. Không tính tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở công vụ và không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ.

3. Giá thuê nhà ở công vụ do cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 81 của Luật này quyết định và được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ.

4. Trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ thì người thuê nhà ở công vụ trả tiền thuê nhà ở thấp hơn giá thuê nhà ở thương mại theo quy định của Chính phủ.

Trân trọng!

Võ Ngọc Nhi

Nhà ở công vụ
Hỏi đáp mới nhất về Nhà ở công vụ
Hỏi đáp Pháp luật
Nhà ở công vụ là gì? Ai sẽ được thuê nhà ở công vụ từ năm 2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Thu hồi nhà ở công vụ trong các trường hợp nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở công vụ theo quy định năm 2023?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ theo quy định mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp Pháp luật
Bác sĩ có được thuê nhà ở công vụ không?
Hỏi đáp Pháp luật
Cơ quan quản lý nhà ở công vụ là các cơ quan nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Nhà ở công vụ được xây dựng theo tiêu chuẩn nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Nhà ở công vụ hiện nay có bao nhiêu loại?
Hỏi đáp Pháp luật
Công chức thuê nhà ở công vụ có được tiếp tục ký hợp đồng thuê nếu hết thời hạn thuê?
Hỏi đáp Pháp luật
Khi nào phải trả lại nhà ở công vụ? Nếu cố ý không trả sẽ bị xử lý như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Nhà ở công vụ
261 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Nhà ở công vụ
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào