Thành viên Ban quan trị chung cư đã không tham gia hoạt động trong 6 tháng thì có thực hiện việc bãi miễn hay không?

Nội dung chính

• Thành viên Ban quan trị chung cư không tham gia hoạt động trong 6 tháng thì có được bãi miễn hay không?
• Bầu lại thành viên Ban quản trị tòa nhà chung cư

Thành viên Ban quan trị chung cư không tham gia hoạt động trong 6 tháng thì có được bãi miễn hay không?

Căn cứ Khoản 2 Điều 26 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD về bãi miễn thành viên ban quản trị chung cư như sau:

Việc bãi miễn Ban quản trị, thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư được thực hiện khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ trong các trường hợp sau đây:

- Ban quản trị không báo cáo kết quả hoạt động cho hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;

- Ban quản trị không hoạt động sau khi được bầu;

- Thành viên Ban quản trị vi phạm quy chế hoạt động hoặc quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị;

- Thành viên Ban quản trị không tham gia các hoạt động của Ban quản trị trong 06 tháng liên tiếp hoặc không tham dự tối thiểu 30% tổng số các cuộc họp của Ban quản trị trong 01 năm.

Như vậy, với trường hợp thành viên Ban quản trị chung cư đã không hoạt động trong 6 tháng liên tiếp thì khi có đề nghị của Ban quản trị hoặc đề nghị của đại diện chủ sở hữu căn hộ thì sẽ được thực hiện.

Bầu lại thành viên Ban quản trị tòa nhà chung cư

Việc bầu lại thành viên Ban quản trị tòa nhà chung cư được thực hiện được quy định tại Khoản 3 Điều này như sau:

- Trường hợp bầu thay thế Ban quản trị hoặc bầu thay thế Trưởng ban, Phó ban quản trị thì phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường để quyết định theo quy định tại Điều 14 của Quy chế này; trường hợp miễn nhiệm hoặc bãi miễn Phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử đại diện khác thay thế mà không phải tổ chức hội nghị nhà chung cư bất thường;

- Trường hợp bầu thành viên Ban quản trị không thuộc đối tượng quy định tại Điểm a Khoản này thì Ban quản trị đề xuất người thay thế và gửi xin ý kiến của các đại diện chủ sở hữu căn hộ; nếu được tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao hoặc có số lượng ít hơn theo quyết định của hội nghị nhà chung cư đồng ý thì người được đề xuất được công nhận là thành viên Ban quản trị nhà chung cư; trường hợp không có đủ số người đồng ý theo quy định tại Điểm này thì phải họp hội nghị nhà chung cư bất thường của tòa nhà để bầu người thay thế theo quy định tại Điều 14 của Quy chế này.

Trân trọng!