Trước khi thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình có cần làm thủ tục thừa kế không?
Theo Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai 2013 định nghĩa về hộ gia đình sử dụng đất như sau:
Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Như vậy, tất cả các thành viên trong gia đình bạn đều có quyền sở hữu chung đối với quyền sử dụng đất đó.
Căn cứ Điểm đ Khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013 có quy định:
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Cho nên, cần xác định xem người chết có bao nhiêu người thừa kế và có để lại di chúc không. Nếu có thì tiến hành chia thừa kế theo di chúc, còn không thì thực hiện chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Như vậy, sau khi chia tiến hành chia thừa kế xong thì các thành viên thừa kế trong gia đình bạn mới có thể thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Tiêu chí xác định di sản văn hoá phi vật thể có nguy cơ mai một, thất truyền gồm những gì?
- Quy trình đánh giá hồ sơ dự thầu E-HSDT theo Thông tư 01 như thế nào?
- Từ 1/7/2024, 3 đối tượng nào vẫn tiếp tục được áp dụng phụ cấp đặc thù?
- Hướng dẫn tra cứu mã vận đơn Giấy báo điểm thi ĐGNL Đại học quốc gia TPHCM năm 2024?
- Mẫu báo cáo tiến độ thi công xây dựng công trình mới nhất năm 2024?