Có được tách thửa khi đất đang thế chấp tại ngân hàng không?
Theo Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ tách thửa đất như sau:
- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Mặt khác, tại Điều 323 Bộ luật dân sự 2015 quy định các quyền của bên nhận thế chấp, cụ thể như sau:
...
5. Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
6. Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
7. Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.
Như vậy, khi bạn thế chấp QSDĐ cho bên ngân hàng thì ngân hàng sẽ giữ bản gốc Giấy chứng nhận QSDĐ. Cho nên, bạn không được làm thủ tục tách thửa trong trường hợp này.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Tờ khai đề nghị cấp giấy thông hành TK8? Hồ sơ đề nghị cấp giấy thông hành TK8 gồm có những gì?
- Trọng tài thương mại giải quyết tranh chấp có cần phải tiến hành hòa giải không?
- Thời hạn nộp chi phí tham gia đấu thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia là khi nào?
- Độ tuổi tham gia Công đoàn là bao nhiêu? Đối tượng nào không được tham gia Công đoàn?
- Học khối B gồm những môn nào? Khối B gồm những ngành nào?