Mua nhà chung cư có được bảo hành hay không?

Tôi có đăng ký mua một căn hộ chung cư bình dân tại một dự án xây dựng tại Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do một công ty trên thành phố về làm Chủ đầu tư. Vì ở chung cư nên tôi cũng muốn tìm hiểu một số vấn đề. Cụ thể là tôi thấy người ta mua gì thì cũng được bảo hành. Vậy trường hợp tôi mua nhà chung cư thuộc dự án của chủ đầu tư theo hợp đồng mua bán bất động sản thì có được bảo hành hay không?

Theo quy định của pháp luật hiên hành thì có nhiều loại hợp đồng kinh doanh bất động sản khác nhau. Trong đó, có hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng.

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì phải công chứng hoặc chứng thực.

Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung chính được quy định cụ thể tại Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong đó bao gồm điều khoản bảo hành đối với bất động sản là nhà, công trình xây dựng.

Mặt khác, Tại Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về vấn đề bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán như sau:

- Bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận.

Như vậy, căn cứ các quy định được trích dẫn trên đây thì bên bán có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Việc bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng. Và thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở.

Do đó: Đối với trường hợp mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì chủ đầu tư có nghĩa vụ, trách nhiệm bảo hành đối với bất động sản là căn hộ chung cư đã bán cho bạn. Việc bảo hành sẽ được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ. Còn thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!

Thư Viện Pháp Luật

Nhà chung cư
Hỏi đáp mới nhất về Nhà chung cư
Hỏi đáp Pháp luật
Tranh chấp nhà chung cư có được yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết không?
Hỏi đáp Pháp luật
Chủ sở hữu căn hộ có được ủy quyền cho chủ sở hữu khác trong nhà chung cư biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư không?
Hỏi đáp Pháp luật
Quy định mới về chung cư mini mà người dân cần lưu ý từ 01/01/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Nhà chung cư khi nào thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định từ năm 2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư hiện nay là bao nhiêu?
Hỏi đáp Pháp luật
Ai phải chịu trách nhiệm khi nhà chung cư bị nứt tường?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu ủy quyền mua bán chung cư mới nhất? Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ thời điểm nào?
Hỏi đáp pháp luật
Đốt vàng mã trong nhà chung cư có được không? Bị phạt bao nhiêu tiền khi đốt vàng mã trong nhà chung cư?
Hỏi đáp Pháp luật
Có cần phải xin phép ban quản lý khi cho thuê chung cư không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu hợp đồng cho thuê chung cư mới nhất 2024?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Nhà chung cư
222 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Nhà chung cư
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào