Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chuyển nhượng cần những điều kiện gì?

Tôi có một mua một căn hộ hình thành trong tương lai của một dự án và 06 tháng trước, một người bạn của tôi có nhu cầu mua lại căn hộ đó của tôi. Anh chị cho tôi hỏi hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chuyển nhượng cần những điều kiện gì? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tại Điều 10 Nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản quy định Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Bên mua, bên thuê mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng mua bán, thuê mua cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.

Trên đây là quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trân trọng!

Hồ Văn Ngọc

Hợp đồng mua bán nhà
Hỏi đáp mới nhất về Hợp đồng mua bán nhà
Hỏi đáp pháp luật
Giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán nhà bằng USD
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng mua bán nhà ở có cần công chứng?
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng mua bán nhà là tài sản chung của vợ chồng
Hỏi đáp pháp luật
Hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà ở không có công chứng
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng mua bán nhà ở có phải công chứng không?
Hỏi đáp pháp luật
Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở
Hỏi đáp pháp luật
Hình thức, thủ tục của hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định hiện hành
Hỏi đáp pháp luật
Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện ra sao?
Hỏi đáp pháp luật
Giải quyết tranh chấp về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
Hỏi đáp pháp luật
Thủ tục chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Hợp đồng mua bán nhà
185 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Hợp đồng mua bán nhà
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào