Quy định về các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Việt Nam

Các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Ngọc Anh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Việt Nam được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong! Nguyễn Ngọc Anh (ngocanh*****@gmail.com)

Theo quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thì các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Việt Nam được quy định cụ thể như sau:

- Sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

- Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư.

- Sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

- Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:

+ Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;

+ Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các hành vi nghiêm cấm khác liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở.

Trên đây là nội dung tư vấn về các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Việt Nam. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn nên tham khảo thêm tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Trân trọng!

Thư Viện Pháp Luật

Sử dụng nhà chung cư
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Sử dụng nhà chung cư
Hỏi đáp Pháp luật
Có tiếp tục sử dụng nhà khi chung cư hết niên hạn sử dụng không?
Hỏi đáp pháp luật
Thời hạn chung cư
Hỏi đáp pháp luật
Có được thuê nhà chung cư làm địa điểm giao dịch không?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà hàng karaoke trong khu chung cư?
Hỏi đáp pháp luật
Có được thuê chung cư làm văn phòng làm việc?
Hỏi đáp pháp luật
Quyền sử dụng căn hộ chung cư.
Hỏi đáp pháp luật
Nhà chung cư có thể làm nơi giao dịch để đăng ký kinh doanh không?
Hỏi đáp pháp luật
Nhà chung cư có được dùng làm văn phòng công ty hay không?
Hỏi đáp pháp luật
Ai xử phạt vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?
Hỏi đáp pháp luật
Quản lý sử dụng nhà chung cư
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Sử dụng nhà chung cư
169 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Sử dụng nhà chung cư
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào