Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu căn hộ chung cư
Trên phương diện pháp lý thì em bạn đã trở thành chủ sở hữu căn hộ chung cư nói trên. Vì căn cứ Khoản 3 Điều 12 Luật Nhà ở 2014: Trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua nhận bàn giao nhà ở hoặc kể từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư.
Vì vậy, em bạn đã thanh toán đủ 100% tiền mua căn hộ chung cư nói trên cho nhà đầu tư thì thời điểm chuyển giao quyền sở hữu cũng từ khi đó.
Tuy nhiên, em bạn vẫn chưa thể bán căn hộ trên cho người khác. Vì nhà ở muốn bán được phải đáp ứng được các điều kiện tại Khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để nắm rõ hơn quy định này
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu biên bản giao nhận tài liệu, chứng cứ trong tố tụng dân sự năm 2024?
- Mẫu bảng tổng hợp kết quả đánh giá của đồng nghiệp trong tổ chuyên môn mới nhất 2024 đối với giáo viên mầm non?
- Trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp của công ty cổ phần có bắt buộc phải có sổ đăng ký cổ đông không?
- Phương pháp nhập trước xuất trước là gì? Hướng dẫn ghi Sổ chi tiết vật liệu, dụng cụ, sản phẩm, hàng hóa của Hộ kinh doanh theo phương pháp nhập trước xuất trước?
- Mẫu số PC05 Giấy phép vận chuyển hàng hóa nguy hiểm về cháy nổ mới nhất năm 2024?