Xây nhà trên đất mới chỉ có thông báo bán đất và phiếu thu tiền
Tại khoản 1 Điều 63 Luật Xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
“Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình;
Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.”
Như vậy, trong trường hợp này muốn xây dựng nhà ở cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo thông tin ông cung cấp, gia đình ông mua đất giãn dân từ tháng 01/2009, chỉ có thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã mà không có bất kỳ giấy tờ nào về quyền sử dụng đất (như quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai).
Trong trường hợp này, nếu được UBND xã xác nhận là đất không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại nơi mà thửa đất tọa lạc đã được xét duyệt thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông có thể thực hiện việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật
Thư Viện Pháp Luật
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Nguyên tắc kê khai và xác định giá tính thuế đối với giao dịch liên kết gồm những gì?
- Đối tượng nào được tuyển thẳng vào trường Đại học Ngoại thương năm 2024?
- Hồ sơ dự thi cấp chứng chỉ kiểm toán viên, kế toán viên từ ngày 01/7/2024 gồm có những gì?
- Tập thể đạt danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng tiêu chuẩn nào?
- Hành vi thông thầu là gì? Người có hành vi thông thầu bị xử phạt như thế nào?