Đền bù khi Nhà nước thu hồi lại nhà khách UBND huyện

Xin chào luật sư, tôi có một trường hợp sau cần xin được sự tư vấn của luật sư. Tại địa bàn huyện tôi đang sinh sống, do có chủ trương của Nhà nước (UBND tỉnh) có quyết định thu hồi và thành lập hội đồng định giá đối với nhà khách tại các huyện. Năm 2006 Nhà khách tại huyện tôi đã được VP UBND huyện (bên A) cho CTy TNHH VH thuê (bên B) với thời hạn 20 năm. Nhưng đến tháng 6 năm 2011, do có chủ trương của tỉnh, nên UBND huyện đã có quyết định giải quyết thanh lý hợp đồng cho thuê nhà khách giữa VP UBND huyện với CTy VH. hay noi cách khác là UBND huyện đã đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khách. Các nôi dung chính của bản Hợp đồng tôi ko nêu lên nữa, vì nó mang tính chung chung, nhưng điều khoản cuối cùng, điều khoản về cam kết chung, có dòng ghi: " Nhà khách bị tieu hủy hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bên A sẽ hoàn trả lại cho bên B số tiền đặt cọc cam kết và số tiền mà bên B đã đầu tư các hạng mục, cải tạo sửa chữa...." Trong bản hợp đồng này không nêu lên các hình thức bồi thường khi 1 trong 2 bên phá vỡ hợp đồng, mà chỉ nêu chung chung như ý tôi đã nói ở trên. Vậy, trong trường hợp ở đây, VP UBND huyện đã đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn(Nhưng do có chủ trương của Nhà nước), gây thiệt hại cho Doanh nghiệp, tôi muốn hỏi nếu vậy thì Phương án giải quyết bồi thường cho doanh nghiệp là như thế nào? Ví dụ: Kinh phí đầu tư, tu sửa nhà khách? Lãi xuất vay mà DN đã vay ngân hàng? Vì ở trong bản hợp đồng cho thuê này không nêu lên các hình thức bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng

Theo quy định tại khoản 1 Điều 426 BLDS năm 2005: “Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên có thỏa thuận hoặc pháp luât có quy định.” Theo đó thì trong trường hợp này, bên A (UBND huyện) có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng với bên B (Công ty VH) bởi theo chủ trương của Nhà nước có quyết định thu hồi và thành lập hội đồng định giá đối với nhà khách tại các huyện.

Theo khoản 3 Điều 426 BLDS năm 2005: “3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.”

Theo thông tin bạn cung cấp thì trong hợp đồng có quy định: “Nhà khách bị tiêu hủy hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì bên A sẽ hoàn trả lại cho bên B số tiền đặt cọc cam kết và số tiền mà bên B đã đầu tư các hạng mục, cải tạo sửa chữa…”. Theo đó, công ty VH có quyền yêu cầu UBND huyện thanh toán số tiền đặt cọc cam kết và số tiền mà công ty VH đã đầu tư, tu sửa nhà khách theo đúng điều khoản ghi trong hợp đồng. 

Thư Viện Pháp Luật

Ủy ban nhân dân huyện
Hỏi đáp mới nhất về Ủy ban nhân dân huyện
Hỏi đáp pháp luật
Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch của UBND cấp huyện
Hỏi đáp pháp luật
Trách nhiệm của UBND cấp huyện nơi giao quân?
Hỏi đáp pháp luật
Vị trí và chức năng của phòng Quản lý đô thị thuộc UBND cấp huyện
Hỏi đáp pháp luật
Phòng Kinh tế và Hạ tầng trình UBND cấp huyện những văn bản nào?
Hỏi đáp pháp luật
Phòng Quản lý đô thị trình UBND cấp huyện những văn bản nào?
Hỏi đáp pháp luật
Nhiệm vụ và quyền hạn của phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện
Hỏi đáp pháp luật
Tổ chức và biên chế phòng Kinh tế và Hạ tầng thuộc UBND cấp huyện
Hỏi đáp pháp luật
Tổ chức và biên chế phòng Quản lý đô thị thuộc UBND cấp huyện
Hỏi đáp pháp luật
Trách nhiệm của UBND cấp Huyện và cấp Xã trong thực hiện kế hoạch trợ giúp trẻ em bị ảnh hưởng bởi HIV/AIDS
Hỏi đáp pháp luật
Trách nhiệm quản lý nhà nước về bảo vệ và kiểm dịch thực vật của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Ủy ban nhân dân huyện
114 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Ủy ban nhân dân huyện
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào