Hình thức sử dụng đất chung và riêng

Em muốn thế chấp quyền sử dụng đất  cấp cho cá nhân tại Ngân hàng để vay vốn, thì nhân viên Ngân hàng trả lời họ không nhận giấy đất có hình thức sử dụng đất là "chung" như giấy đất của em. Em có nên mang giấy đất đến Phòng Tài Nguyên để điều chỉnh thành hình thức sử dụng "riêng" được hay không? Vì thủ tục mất thời gian khá lâu. 

        - Nếu trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là "sử dụng chung" thì quyền sử dụng đất được xác định là tài sản chung của các đồng sở hữu (thường là lối đi hoặc đất xây dựng nhà chung cư, tập thể..). Bạn không thể "đính chính" từ "sử dụng chung" thành "sử dụng riêng" được. Việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện nếu thông tin ghi trên GCN QSD đất đó có sai sót.

         - Nếu quyền sử dụng đất đó là tài sản chung theo phần có thể phân chia theo quy định của bộ luật dân sự thì bạn có thể thỏa thuận với các đồng sở hữu khác để phân chia, xác định phần "riêng" của bạn trong khối tài sản chung đó. Sau đó dùng phần tài sản thuộc sở hữu riêng để thế chấp.

        - Nếu quyền sử dụng đất đó là tài sản thuộc quyền sở hữu chung không thể phân chia thì việc thế chấp phải có sự đồng thuận của tất cả các đồng sở hữu khối bất động sản đó.

Thư Viện Pháp Luật

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

233 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào