Thủ tục sang tên cho 1 người trong gia định nhận thừa kế di sản

Xin Chào luật sư Cường : Lúc trước tôi có hỏi Luật Sư về Nhà Của Ngoại tôi. Giờ giầy tờ cũng đã làm xong. Đầu tiên tôi xin cảm ơn luật sư rất nhiều, nếu không có luật sư thi tôi đã bị mất 1 khoảng tiền thuế, Giờ tôi có thắc mắc này xin luật sư tư vấn giúp.  Hiện tại Ngoại tôi có miếng đất và nhà gắn liền với đất. Là tài sản chung của 2 người.  Ông Ngoại tôi đã mất vào năm 2003, không để lại di chúc. Năm 2011 tôi làm sổ hợp thức hóa nhà đứng tên Bà Ngoại tôi. Nhưng Phía dưới sổ có ghi là bà Ngoại tôi là người đại diện thừa kế của các người con (tức là người đại diện chứ không có quyền định đoạn ). Nay gia đình tôi muốn bán căn nhà đó đi, vì đang kẹt tiền. Nhưng Ngoại tôi không có quyền bán được . Vậy xin hỏi luật sư để có thể bán được căn nhà gia đình tôi cần làm những việc gì, cần những hồ sơ liên quan gì. ( Hiện tại tất cả người trong gia đình đều đồng ý để bà Ngoại đứng bán căn nhà đó ). Xin nói thêm là trong gia đình có 1 người con thứ 4 của bà ngoại mới mất năm 2010, người con này có vợ và  4 người con. Xin cảm ơn luật sư!

Chào bạn!

1.     Việc “làm sổ hợp thức hóa nhà đứng tên Bà Ngoại tôi” mà bạn nói chỉ là thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất (thay tên người đại diện hộ gia đình) chứ không phải thủ tục sang tên, thừa kế.

2.   Để định đoạt được nhà đất đó thì gia đình bạn cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại Điều 50 Luật công chứng.

Gia đình bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: Giấy GCN QSD đất; Giấy chứng tử của ông ngoại bạn; Giấy chứng tử của bố mẹ ông ngoại bạn; Giấy khai sinh của ông ngoại bạn (để chứng minh bố mẹ của ông ngoại bạn đã chết); Giấy xác nhận hôn nhân của bà ngoại bạn; Giấy khai sinh của các con ông ngoại bạn; Chứng minh thư, hộ khẩu của các thừa kế; Giấy chứng tử của người con thứ 4 của ông ngoại bạn; Giấy khai sinh của con người con thứ tư; Giấy đăng ký kết hôn của người con thứ tư; CMND + Hộ khẩu của các thừa kế của người con thứ 4.  

Thủ tục được thực hiện tại phòng công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có đất. Văn bản khai nhận thừa kế được niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã trong thời hạn 30 ngày. Nếu không có tranh chấp gì thì các thừa kế của ông ngoại và bà ngoại bạn có quyền ký hợp  đồng để bán nhà đất đó.

3.    Người con thứ 4 chết thì hàng thừa kế thứ nhất (vợ, con của chú ấy và bà ngoại bạn) được thay mặt chú ấy thực hiện quyền thừa kế đối với di sản của ông ngoại bạn (ký giấy tờ).

Thư Viện Pháp Luật

Thừa kế
Hỏi đáp mới nhất về Thừa kế
Hỏi đáp Pháp luật
Mức hưởng của những người thừa kế không phụ thuộc di chúc là bao nhiêu?
Hỏi đáp pháp luật
Cách tính 2/3 một suất thừa kế như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu văn bản từ chối thừa kế mới nhất 2024 và hướng dẫn cách viết?
Hỏi đáp Pháp luật
06 đối tượng không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế?
Hỏi đáp Pháp luật
Con nuôi sẽ được thừa kế tài sản hợp pháp trong trường hợp nào?
Hỏi đáp pháp luật
Có phải con chưa thành niên sẽ được hưởng 2/3 suất của người thừa kế không?
Hỏi đáp pháp luật
Người thừa kế trong dân sự là ai?
Hỏi đáp Pháp luật
Trẻ sơ sinh có quyền thừa kế không? Quy định về việc hưởng di sản của trẻ sơ sinh như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Vợ có tài sản riêng nhưng chết thì ai có quyền thừa kế tài sản đó theo pháp luật?
Hỏi đáp pháp luật
Người quản lý tài sản thừa kế có được nhận thù lao trong việc quản lý tài sản thừa kế không?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Thừa kế
180 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Thừa kế
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào