Thuê nhà đang thế chấp có cần công chứng và đăng ký không?

Tôi xin hỏi luật sư: Tôi muốn thuê nhà để kinh doanh, chủ nhà yêu cầu trả tiền trước 05 năm (tất nhiên giá rẻ) nhưng hiện tại ngôi nhà này đang thế chấp Ngân Hàng để vay tiền kinh doanh 500 triệu đồng. Vậy xin hỏi luật sư thủ tục hợp đồng thuê nhà có phải: 1. Công chứng 2. Đăng ký với cơ quan nhà nước về việc thuê nhà không 3. Cần phải yêu cầu bên cho thuê xóa thể chấp không

Xin được trả lời thư bạn như sau:

Thứ nhất, thời hạn hợp đồng thuê nhà của bạn là 5 năm nên phải có công chứng, chứng thực (Điều 492 BLDS).

Thứ hai, chủ nhà không cần phải xóa thế chấp nhưng việc cho thuê nhà phải được sự đồng ý bằng văn bản của Ngân hàng (Đ349 BLDS)

Trân trọng,

Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như

Công chứng giấy tờ
Hỏi đáp mới nhất về Công chứng giấy tờ
Hỏi đáp Pháp luật
Thủ tục công chứng hợp đồng vay tiền thực hiện thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Công chứng hồ sơ giấy tờ
Hỏi đáp pháp luật
Cắm giấy chứng nhận trả góp xe máy (bản photo có công chứng )
Hỏi đáp pháp luật
Mua nhà cần những giấy tờ gì và công chứng ở đâu?
Hỏi đáp pháp luật
Thuê nhà đang thế chấp có cần công chứng và đăng ký không?
Hỏi đáp pháp luật
Cho tặng nhà bằng giấy viết tay công chứng có đòi lại được không?
Hỏi đáp pháp luật
Việc bạn mua đất nhưng chỉ viết giấy tay, không công chứng bị coi là vô hiệu
Hỏi đáp pháp luật
Để công chứng được việc cho tặng thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì
Hỏi đáp pháp luật
Thủ tục công chứng có cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Hỏi đáp pháp luật
Công chứng giấy ủy quyền
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Công chứng giấy tờ
Thư Viện Pháp Luật
250 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Công chứng giấy tờ
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào